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Le Guérandais

Vue perspective depuis la rue

Galerie du projet

Description

La ville de Saint-Nazaire a été presque entièrement reconstruite après la Seconde Guerre Mondiale suite aux bombardements alliés. Aujourd’hui, le centre-ville souffre de désaffection : fort taux de vacance des appartements et des rez-de-chaussée commerciaux, sous-représentation des familles, paupérisation, image dégradée...
La communauté d’agglomération a acheté un immeuble vacant, l’ancien hôtel “Le Guérandais”, pour y mener une première opération exemplaire et reproductible de réhabilitation. Avec d’autres projets à venir, il s’agit d’impulser, notamment auprès des copropriétés du centre-ville, une dynamique de valorisation et de réappropriation de ce patrimoine devenu obsolète. Pour répondre à ces enjeux, nous proposons une offre d’habitat attractive et singulière dans le paysage immobilier nazairien : - référence à l’imaginaire de la maison avec la création de duplex et de “maisons sur le toit” - prolongements extérieurs généreux pour tous les logements et terrasses plantées (...) - lumière naturelle généreuse, vues sur les toits et l’horizon - rénovation acoustique et énergétique ambitieuse, au delà de la réglementation - création possible d’un immeuble coopératif type “co-habitat” avec la mise en commun du rez-de-chaussée, de la cour et du studio et sa terrasse-belvédère. Avec le traitement des façades par couleur et motifs le projet rompt la monotonie chromatique du quartier, souvent critiquée par les nazairiens ou les visiteurs.

Rénovation et surélévation d'un immeuble du centre ville.

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Lieux

  • Saint-Nazaire (44600)
  • Département : Loire-Atlantique
  • Région : Pays de la Loire
  • Pays : France

Dates

  • Date de conception : 2016
  • Date de réception : 2017
  • Mise en ligne : 23/07/2018

Acteurs

  • Maître d'ouvrage :
  • Sonadev et Carene
  • Architecte(s) :
  • Vendredi Architecture & Urbanisme
  • Acousticien(s) :
  • Acoustibel
  • Fluides :
  • SYMOE
  • Structure :
  • PLBI
  • Economie et OPC :
  • ECMS

Informations complémentaires

  • Surface utile : 502 m²
  • Coût HT des travaux : 617 517 € HT

Caractéristiques

Maison Régionale de l'Architecture des Pays de la Loire
avec le soutien de l'ARDEPA